+7(495)363-63-89
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро

Фото
id 42903
Готовый бизнес- 980 м²
Россия, Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
Общая
980 м2
Этаж
1 / 1
Стоимость 106 444 800 ₽
За м² 108 617 ₽
Поделиться
Описание
Продажа помещения с федеральным арендатором (Верный) в г. Долгопрудном в непосредственной близости с ЖК "Мой адрес Север". 

Общая площадь - 980 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Выделенная электрическая мощность - 185 кВт. ЗУ - в долгосрочной аренде. Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива. В 750 метрах ж/д станция Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Подведены все коммуникации. Открытие магазина состоялось 20 августа 2020 года. 

Стоимость продажи - 106 444 800 руб. Арендаторы - федеральная торговая сеть "Верный" (600 кв.м.). МАП - 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. Долгосрочный договор аренды до июля 2030 года. Пекарня - 358 кв.м., из которых: антресоль - 100 кв.м. МАП - 238 800 руб. Совокупный МАП - 1 108 800 руб. ГАП - 13 305 600 руб. Срок окупаемости - 8 лет.
Характеристики
Этажность
1 / 1
Отделка
Типовой ремонт
Вход
Отдельный с улицы
Тип НДС
УСН
%
Ежемесячный платеж:
Сумма кредита:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
27 сентябрь
Завтра
28 сентябрь
Четверг
29 сентябрь
Пятница
30 сентябрь
Суббота
1 октябрь
Воскресенье
2 октябрь
Понедельник
3 октябрь
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон