+7(495)363-63-89
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро

Фото
id 42923
Готовый бизнес- 1108 м²
Московская обл, г Одинцово, деревня Рождественно, тер Барвиха Клаб, д 1А
Общая
1108 м2
Этаж
1 / 2
Стоимость 140 000 000 ₽
За м² 126 353 ₽
Поделиться
Описание
 
Продажа торгового комплекса с арендатором, расположенного в современном элитном загородном посёлке "Барвиха Клаб"

Общая площадь - 1 108 кв.м. 1 этаж - 506,2 кв.м., 2 этаж - 323 кв.м. Веранда второго этажа - 94 кв.м. Подвал - 201,1 кв.м. Высота потолков - 3 м. Выделенная мощность - 119 кВт. Площадь ЗУ в аренде - 800 кв.м. Объект имеет высокую проходимость и постоянный автомобильный трафик, что обеспечивает спрос на аренду и большой поток покупателей. 

Стоимость продажи - 140 000 000 руб. Арендаторы : сетевой супермаркет "Магнолия" (якорь) - подписан договор на 10 лет (до 20.12.2031 года), арендатор выходит на ремонт. МАП - 8 % от ТО, но не менее 1 080 000 руб. При переходе на ОСН арендная плата увеличивается на сумму НДС. Ведутся переговоры с аптекой и магазином животных на вакантные площади - 335 кв.м. Потенциальный МАП - 370 000 руб. Текущая окупаемость - 10,8 лет. Предполагаемая окупаемость - 8 лет. 
 
Характеристики
Этажность
1 / 2
Отделка
Дизайнерский ремонт
Вход
Отдельный с улицы
Тип НДС
УСН
%
Ежемесячный платеж:
Сумма кредита:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
27 сентябрь
Завтра
28 сентябрь
Четверг
29 сентябрь
Пятница
30 сентябрь
Суббота
1 октябрь
Воскресенье
2 октябрь
Понедельник
3 октябрь
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон