Продажа торгового помещения с арендатором - ресторан Сибирской кухни "Чемодан". Доходный арендный бизнес на Гоголевском бульваре в окружении достопримечательностей Москвы - в историческом, престижном, густонаселенном, жилом и деловом районе ЦАО в шаговой доступности от м. Кропоткинская, м. Арбатская.
Общая площадь -216,8 кв.м., 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов. Витринное остекление по всему фасаду. Высота потолков 3.5 метра. Зона разгрузки/ погрузки, вытяжка на кровлю, летняя веранда Все инженерные коммуникации заменены на новые. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Мощность 75 кВт. МАП 1242 000 рублей. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 179 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды.
Продажа особняка делового назначения, расположенного в пешей доступности от метро Цветной бульвар.
Общая площадь - 750 кв.м. Здание состоит из 4 уровней. Высота потолков - 3 м. Кабинетно-зальная планировка под чистовую отделку. Лифт. Инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, отопление, канализация и водоснабжение, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожарной сигнализации. Идет монтаж оборудования.
Земельный участок 260 кв.м в собственности.
ВРИ - лечебное учреждение.
Стоимость - 360 000 000 руб. Торг. Свободная продажа.
Аренда офисного помещения с арендатором, расположенного в "Москва-Сити".
Общая площадь - 122 кв.м. Помещение находится в Башне Федерация (Восток). Свободная планировка, стандартная офисная отделка, качественный ремонт. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Высота потолков - 3.5 м. Превосходные видовые характеристики!
Продажа помещения свободного назначения , расположенного в "Москва-Сити".
Общая площадь - 200 кв.м. Помещение находится в Башне "Империя". Свободная планировка, без ремонта. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Высота потолков - 3.5 метра. Превосходные видовые характеристики на достопримечательности Москвы , панорамное остекление !
Продажа отдельно стоящего здания с федеральным арендатором в г. Красногорск.
Общая площадь - 545 кв.м. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок - 1 219 кв.м. в собственности. Здание 2016 года постройки. К зданию подведены все центральные коммуникации. В непосредственной близости от объекта расположен ЖК «Ильинские луга» Высота потолков - 4 м. 1 отдельный вход. Эл.мощность - 130 кВт. Зона разгрузки/ погрузки.
Стоимость продажи - 160 000 000 руб. Арендатор - "Мираторг". МАП - 1 280 790 (действует скидка - 7% с сентября 2021 г. до августа 2022 г.). ГАП - 15 369 480. Окупаемость - 10,4 лет.
Продажа помещения с федеральным арендатором у метро "Павелецкая".
Общая площадь - 169,6 кв.м. Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии. Новые большие витрины - панорамное остекление фасада. Планировка - свободная (одним залом), перекрытия - ж/б. Помещение с отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высота потолков - 3,6 м.
Стоимость продажи - 112 455 000 руб. Арендатор - Сетевой магазин ВкусВилл. ДДА - 5 лет. МАП - 892 500 руб. ГАП - 10 710 000 руб. Окупаемость - 10,5 лет.
Предлагается торгово-офисный комплекс (бизнес-центр класса B+) "Гостиница Можайская".
ГАБ с большим потенциалом развития, окупаемость 10 лет.
Общая площадь здания 11888 кв.м.: 10 этажей + подвальный этаж и 2 технических.
Расположен на внешней стороне МКАД у пересечения с Можайским шоссе, вблизи инновационного центра "Сколково". В пешей доступности от станции D1 "Немчиновка".
Комплекс доминирует на местности: хорошо виден с обеих сторон МКАД, с Можайского шоссе (как из Москвы, так и из области), Фасад основного здания примыкает к одной из самых оживленных трасс - Минскому шоссе. Большая рекламная конструкция на фасаде здания.
Электрическая мощность - 2300 кВт. Современные инженерные системы: вентиляция, центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл), отопления и подогрева воды, пожаротушения, оптоволоконные линии, внутренняя АТС. Лифты Kone - 3 шт.
полностью сдан арендаторам. Инфраструктура комплекса - блок общественного питания на 120 посадочных мест и конференц-зал на 120 посадочных мест. Большая парковка с дифференциацией мест на 180 машиномест.
Земельный участок в собственности - 1,5 Га с возможностью достройки 30.000 кв.м торговых и гостинично-офисных площадей.
Лот:20667. Предлагается коммерческое помещение на 2 линии ЖК бизнес класса "Сердце Столицы", в ближайшем к метро "Шелепиха" здании. Помещение свободного назначения, есть мокрая точка, можно использовать под разные виды деятельности, электрическая мощность 18 кВт, высокие потолки позволяют сделать второй этаж, увеличить полезную площадь до 155 кв.м. Отдельный вход, панорамные окна в пол, центральное водоснабжение и теплоснабжение. Жилой комплекс активно заселяется, имеет большой потенциал в плане коммерческой деятельности благодаря локации и большому количеству жителей. ЖК заселен на 70%.
Удобная транспортная доступность: 7 минут пешком до станции метро "Шелепиха", 5 минут на машине до ТТК, 10 минут на машине до Москва-Сити,13 минут на машине до Садового кольца,15 минут на машине до МКАД. Развитие речного транспорта: запланирована остановка речного транспорта. Дополнительный трафик клиентов с водного транспорта.
Продажа отдельно стоящего здания с федеральным арендатором в пешей доступности от станции метро "Селигерская".
Общая площадь - 345 кв.м. Здание находится в Бескудниковском районе САО. Население района в 2018 году превысило 79 тысяч человек. Развитая инфраструктура, сформировавшийся жилой массив. Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта. 1 отдельный вход. Витринные окна. Эл.мощность - 80 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Открытая планировка.
Стоимость продажи - 120 000 000 руб. Арендатор: сеть продуктовых магазинов "Пятерочка". МАП - 1 200 000 руб. ГАП - 14 400 000 руб. Окупаемость - 8,6 года.
Продажа земельного участка промышленного назначения в 15 км от МКАД.
Общая площадь - 3,12 га. Категория - земли промышленности. ВРИ - размещение производственных, торговых и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов. Свободен от построек. Огражден забором. Зачищен от поросли и деревьев. Согласованны схемы въезда\выезда с Фирсановского шоссе, с учетом строительства будущей развязки. ТП мощностью 200 кВт. В декабре 2021 года, ожидается окончание работ по технологическому присоединению объекта к сети газоснабжения. При проектировании производственного складского комплекса, была выбрана скважина в качестве источника водоснабжения. Помимо скважины есть техническая возможность присоединения к городским сетям. Достигнуто соглашение о возможности присоединения к системе канализации. Канализация проходит в границах ЗУ. Есть возможность купить два смежных участка с зеркальными условиями: 3,62 га (181 000 000 руб.), 3,74 га (130 900 000 руб.).
Сдается офисное помещение в пешей доступности от станций метро "Тургеневская", "Чистые Пруды", "Сретенский Бульвар", в историческом центре Москвы, внутри бульварного кольца.
Общая площадь- 520 кв.м. Выполнен стандартный офисный ремонт. С/у, кухня в блоке. Большие панорамные окна, прекрасный вид на бульварное кольцо. Аренда м/мест 23 000 руб./месяц.
Арендный платеж 1 517 000 руб/месяц, включая НДС и ОРЕХ. Оперативный просмотр!
Сдается офисное помещение в пешей доступности от станций метро "Тургеневская", "Чистые Пруды", "Сретенский Бульвар", в историческом центре Москвы, внутри бульварного кольца.
Общая площадь- 324 кв.м. Выполнен стандартный офисный ремонт. С/у, кухня в блоке. Большие панорамные окна, прекрасный вид на бульварное кольцо. Аренда м/мест 23 000 руб./месяц.
Арендный платеж 945 000 руб/месяц, включая НДС и ОРЕХ. Оперативный просмотр!
Сдается офисное помещение в пешей доступности от станций метро "Тургеневская", "Чистые Пруды", "Сретенский Бульвар", в историческом центре Москвы, внутри бульварного кольца.
Общая площадь- 920 кв.м. Выполнен стандартный офисный ремонт. С/у, кухня в блоке. Большие панорамные окна, прекрасный вид на бульварное кольцо. Аренда м/мест 23 000 руб./месяц.
Арендный платеж 2 683 333 руб/месяц, включая НДС и ОРЕХ. Оперативный просмотр!
Аренда торгового помещения расположенного в Таганском районе в шаговой доступности от м. Площадь Ильича- самого густонаселённого из всех районов Центрального административного округа.
Общая площадь помещения - 803 кв.м., 1 этаж жилого дома. Первая линия домов, открытая планировка, большие витринные окна по всему периметру помещения. Высота потолков 3.15 метра, 2 отдельных входа. Мощность - 210 кВт. Имеется парковка для гостей, летняя веранда.
Продажа помещения с брендовым арендатором в непосредственной близости от станции метро "Шоссе Энтузиастов".
Общая площадь - 244 кв.м. Помещение расположено в ТЦ Клевер, на первом этаже и имеет витринное остекление и универсальную конфигурацию. Расположено В 3х минутах от метро на территории стремительно растущего Арт-Бизнес-Квартала, что обеспечивает постоянный и высокий спрос среди потенциальных арендаторов. 2 входа. Зона погрузки/ разгрузки. Высота потолков - 4,5 до 9 метров. Профессиональная УК на объекте. Эл.мощность - 50 кВт.
Стоимость продажи - 58 539 000 руб. Арендатор - магазин Amway. МАП - 513 600 руб. ГАП - 6 156 000 руб. Окупаемость - 9,5 лет. Ежегодная индексация - 5%. Из дополнительных преимуществ - объект продается в собственность с частью земельного участка с отдельным кадастровым номером
Продажа помещения с федеральным арендатором на первой линии ул. Исаковского.
Общая площадь - 342 кв.м. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Объект
расположен на пути пешеходного трафика. Сложившийся торговый коридор. Помещение правильной
формы на первом этаже с витринными окнами. Объект находится в окружении плотного жилого массива, напротив здания имеется бесплатная парковка. Высота потолков - 3,42 м. 2 отдельных входа. Витринные окна. Эл.мощность - 50 кВт. Зона разгрузки/ погрузки.
Стоимость продажи - 115 000 000 руб. Арендатор - ПАО "Сбербанк". МАП - 900 000 руб. ГАП - 10 800 000 руб. Окупаемость - 10,6 лет.
Продажа отдельно стоящего здания с федеральным арендатором "Верный" и земельным участком (собственность), на первой линии проспекта Академика Туполева.
Общая площадь - 930 кв.м. Объект представляет собой одноэтажную пристройку к жилому дому. Планировка смешанная. Высота потолков - 3,05 м. Все центральные коммуникации. Отдельные входы. В помещении расположен магазин "Верный". Также в пристроенных помещениях расположены малые магазины, общепит. Ж/Д станция "Авиационная", в 5-ти минутах. В зоне охвата объекта проживает около 55 000 человек.
Стоимость продажи - 155 000 000 руб. Арендатор - магазин "Верный". МАП - 1 950 000 руб. ГАП - 23 400 000 руб. Окупаемость - 6,5 лет.
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором федерального уровня, расположенного в 5-ти минутах ходьбы от станции м. "Сходненская".
Общая площадь помещения - 546,2 кв.м. Отдельный вход. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 4,4 м. Все инженерные коммуникации. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве.
Стоимость продажи - 94 000 000 млн. руб. Арендатор - продуктовая сеть "Дикси". Долгосрочный договор аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Продажа отдельно стоящего здания, расположенного в пешей доступности от метро "Рижская" и "Алексеевская".
Общая площадь - 6 475 кв.м. Здание состоит из 6 этажей. Высота потолков - 3.5 м. Кабинетная система планировки. Электрическая мощность - 252 кВт. Инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-система, отопление, канализация и водоснабжение. 3 лифта. Здание оборудовано для круглосуточной охраны, видеонаблюдения, установлена система пожарной сигнализации. Охраняемая наземная парковка на 50 мест перед зданием. Земельный участок 1 781 кв.м. в аренде на 49 лет с возможностью редевелопмента. Огороженная территория.
Стоимость продажи - 600 000 000 рублей. НДС включен.
Аренда торгового помещения в торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции "Верхние Лихоборы".
Общая площадь - 24,5 кв.м. Помещение, располагается в непосредственной близости от входа в ТЦ. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сквозной проход к ЖК Тринити обеспечивает постоянный трафик, бесплатная парковка.
Арендная ставка - 65 000 руб. в месяц. Торг. Арендные каникулы.
Аренда торгового помещения, расположенного в 35 метрах от станции метро "Варшавская" по адресу Чонгарский б-р, влд 2А.
Общая площадь - 92 кв.м. Вход в помещение отдельный, собственный санузел, витринные окна. Электрическая мощность - 15 кВт. Возможен круглосуточный режим работы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Продажа торгового помещения, расположенного в 10-ти минутах ходьбы от станции метро «Войковская», по адресу: Ленинградское шоссе, д 9 к 1.
Общая площадь - 129,4 кв.м. Торговое помещение расположено на 1-м этаже 9этажного кирпичного жилого дома. Отдельные входные группы с фасада дома. Любое свободное использование. Возможен круглосуточный режим работы. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Большое количество остановок общественного транспорта рядом с метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Высокий автомобильный трафик.
Арендная ставка - 600 000 руб. / мес. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Долгосрочный договор аренды от 3-5 лет. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются. Оперативный просмотр!
Без комиссии для арендатора!
Продается отдельно стоящее трехэтажное здание, рядом с Киевским вокзалом и гостиницей Славянская по адресу: пл. Киевского Вокзала, д. 2Б
Общая площадь: 723 кв.м. Отдельный вход с улицы и второй вход со стороны гостиницы Славянская. Удобная транспортная доступность. Под любой вид деятельности, гостиница, ресторан, офис, клиника. Рядом ТЦ Европейский.
Земельный участок в аренде у города на 49 лет.
Арендаторы на длительный срок, индексация 7% ежегодно.
МАП - 1 000 000 рублей. Окупаемость 11,8 лет.
СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ: 2 000 000 американских долларов по курсу ЦБ на день покупки.
Продается земельный участок по адресу Сетуньский пр. д.1 с.1, в 10 минутах на машине до Москва-Сити, рядом с Воробьевской набережной, Воробьевскими горами, университетом МГУ.
Общая площадь - 35 соток. Земля в аренде на 49 лет (до 2065 года). Строения расположенные на земельном участке находятся в собственности, площадь которых составляет 510,8 кв.м. Есть проект реконструкции здания с увеличением площади на 1742 кв.м. Участок pacположенн в границах особо охраняемой природной территории "Природный Заказник "Долина реки Сетуни". В непосредственной близоcти от участка расположен новый ЖК премиум класса Hide. ВРИ - спорт, наука, здравоохранение.
Стоимость продажи - 2 000 000 американских долларов по курсу ЦБ на день покупки.
Аренда офисного особняка, расположенного в пешей доступности от станции метро Китай-город.
Общая площадь 528 кв.м. Исторический особняк в центре Москвы после капитального ремонта. Здание является памятником архитектуры и состоит из двух этажей и подвала. Есть парковка на 5 машиномест перед зданием (входит в стоимость).Коммунальные платежи дополнительно.
