Продается земельный участок по адресу Сетуньский пр. д.1 с.1, в 10 минутах на машине до Москва-Сити, рядом с Воробьевской набережной, Воробьевскими горами, университетом МГУ.
Общая площадь - 35 соток. Земля в аренде на 49 лет (до 2065 года). Строения расположенные на земельном участке находятся в собственности, площадь которых составляет 510,8 кв.м. Есть проект реконструкции здания с увеличением площади на 1742 кв.м. Участок pacположенн в границах особо охраняемой природной территории "Природный Заказник "Долина реки Сетуни". В непосредственной близоcти от участка расположен новый ЖК премиум класса Hide. ВРИ - спорт, наука, здравоохранение.
Стоимость продажи - 2 000 000 американских долларов по курсу ЦБ на день покупки.
Продажа имущественного комплекса, земельный участок, помещения, коммуникации в г. Серпухов
Общая площадь помещений – 4500 кв.м.,
Первое помещение - 2500 кв.м., в одном уровне, высота 6 метров,бетонный пол, максимальная нагрузка,
второе помещение - 1700 кв.м., в два уровня, высота 4 метра, нагрузка на пол 800 кг./кв.м.,
третье помещение 400 кв.м.,
площадь земельного участка – 0,8651 Га, в собственности.
Современное здание с отоплением и вентиляцией под производство.
Городская вода и канализация. Газ высокого давления на границе участка, собственная газовая котельная.
Электричество – 1 МВт.
Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Общая площадь - 151,6 кв.м расположено на втором этаже трехэтажного ТРЦ. Высота потолков - 4,2 м. Планировка свободная. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Продажа торгового помещения с арендатором (ВкусВилл), расположенного в непосредственной близости от станции метро «Коломенская».
Общая площадь - 181,7 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Новинки и просп. Андропова. 4 отдельных входа с фасада, 1 - со двора. Витринные окна. Высота потолков - 3,1 м. Эл. мощность - 170 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 210 000 000 руб. Арендатор - магазин розничной продуктовой сети "Вкус Вилл". МАП - 1 568 175 руб., ГАП - 18 818 100 руб. Срок окупаемости - 11 лет.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 3-х минутах ходьбы от станции метро «Пушкинская».
Общая площадь - 91,6 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Большая Бронная и Сытинский переулок. 1 отдельный вход с фасада, 1 со двора. Витринные окна. Высота потолков - 3 м. Эл.мощность - 50 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 130 000 000 руб. Арендатор - кафе быстрого питания "Sha". МАП - 900 000 руб., ГАП - 10 800 000 руб. Ежегодная индексация - 4 %. ДДА.
Продажа торгового помещения в клубном доме премиум класса "SINATRA", расположенном в пешей доступности от станции метро "Улица 1905 года".
Общая площадь - 205,1 кв.м. Имеет отдельный вход с улицы, витринное остекление. Планировка свободная. Высота потолков - 4 м. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 81 015 000 руб.
Продажа торгового помещения с арендатором (Мегафон), расположенного у входа/выхода из станции метро «Кузьминки».
Общая площадь - 28,2 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Маршала Чуйкова и Волгоградский пр-т. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Высота потолков - 2,7 м. Эл. мощность - 7 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 58 900 000 руб. Арендатор - салон сотовой связи "Мегафон". МАП - 409 090 руб., ГАП - 4 909 080 руб.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного у входа/выхода из станции метро «Кузьминки».
Общая площадь - 30,7 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Маршала Чуйкова и Волгоградский пр-т. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 2,7 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 64 700 000 руб. Арендатор - магазин "Табак". МАП - 425 000 руб., ГАП - 5 100 000 руб.
Продается ЗАВОД по производству пищевого льняного масла и олифы технической в Новой Москве.
Общая площадь комплекса - 2495 кв.м: административно-производственное здание - 1805 кв.м, теплый ангар - 600 кв.м, 2 холодных склада - 110 кв.м.
Централизованное отопление, водоснабжение, канализация. Выделенная мощность 200 кВт.
Земельный участок 6857 кв.м. в собственности.
Занимает 50% рынка России от Калининграда до Сахалина. Договоры со всеми федеральными торговыми сетями.
Завод работает в 2 смены, есть возможность работы в 3 смены.
Оборот в 2021 = 344 000 000 рублей.
IRR текущая = 27%,
IRR прогноз 2023 = 47%
Аренда торгового помещения, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Дмитровская»
Общая площадь - 21,4 кв.м. Торговое помещение расположено на 1-м этаже 9этажного кирпичного жилого дома. Отдельные входные группы с фасада дома. Высота потолков - 3,2 м. Любое свободное использование. Возможен круглосуточный режим работы. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Высокий автомобильный трафик.
Арендная ставка - 400 000 руб. / мес. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются.
Продажа офисного особняка, расположенного в пешеходной доступности от станций метро “Ленинский”. Удобная транспортная локация. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную - одну из главных магистралей ЮЗАО.
Общая площадь - 1090 кв.м. Несколько отдельных входов. Все коммуникации подключены, здание полностью эксплуатируется, часть помещений сданы в аренду.
Стоимость продажи - 360 000 000 руб.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года».
Общая площадь - 12,2 кв.м. 1 этаж, жилого дома. 1 отдельный вход с фасада. Высота потолков - 2,9 м. Эл.мощность - 15 кВт. Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 2-х станций метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Перед помещением есть городская парковка. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Стоимость продажи - 25 000 000 руб. Арендатор - продукты из Греции "Pehlivan". МАП - 170 000 руб. ГАП - 2 040 000 руб.
Аренда торгового помещения в Замоскворечье, расположенного на 1й линии в 4-х минутах ходьбы от станции метро «Третьяковского».
Общая площадь - 168 кв.м: 72 кв.м на 1-м этаже жилого дома, 96 кв.м - подвал.
Отдельный вход (+ запасный во двор), хорошая визуализация, рекламная вывеска.
Состояние в "бетоне". Высота потолков: 1 этаж - 3,7 м, подвал - 2,8 м.
Планировка свободная - сетка колонн.
1 мокрая точка. Все городские инженерные коммуникации.
Любое свободное использование. Возможен круглосуточный режим работы.
Помещение расположено рядом с метро в пешеходном туристическом и жилом массиве. Высокий трафик перед входом.
Арендная ставка - 880 000 руб./мес.
Коммунальные услуги и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются.
Предлагается в аренду торговое помещение, расположенное в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Войковская», по адресу: Ленинградское шоссе, д 9 к 1.
Общая площадь - 129,4 кв.м. Торговое помещение расположено на 1-м этаже 9этажного кирпичного жилого дома. Отдельные входные группы с фасада дома. Любое свободное использование. Возможен круглосуточный режим работы. Рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Средний пешеходный трафик и автомобильный трафик.
Арендная ставка - 600 000 руб. / мес. УСН. Коммунальные услуги и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Долгосрочный договор аренды от 3-5 лет. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются. Оперативный просмотр!
Без комиссии для арендатора!
Продажа помещения с арендатором расположенного в непосредственной близости от станции метро «Войковская».
Общая площадь - 8 кв.м. Торговое помещение расположено на первом этаже жилого дома. Высота потолков - 3,4 м. 1 отдельный вход с фасада. Эл.мощность - 5 кВт. Коммуникации - центральные.
Стоимость продажи - 11 500 000 руб. Арендатор - Vape Shop. Схема сделки - ДКПН.
Аренда 4 этажного здания под офис по адресу Кривоарбатский переулок,13с2, расположенном в пешей доступности от станции метро "Смоленская". Удобство транспортной локации как пешком, так и транспортом.
Офисные помещения общей площадью - 514 кв.м. Кабинетная планировка. Отличная офисная отделка. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция, имеется интернет и телефония, система пожарной сигнализации и оповещения.
Арендная ставка - 1 499 167 руб. в месяц.
Продадим земельный участок с нежилым двухэтажным зданием, в 7 минутах от метро Трубная и Сретенский бульвар, по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар д. 21 стр. 4 по привлекательной цене.
Общая площадь участка 1106 кв.м, площадь здания 452 кв.м. На участке расположены гаражи - 12 машиномест и трехкомнатными апартаментами, готовыми к проживанию. Выделенная мощность - 60 кВт.
Вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей. Есть ресурс перевода ВРИ и получения ГПЗУ. Расположен в центральном округе в Мещанском районе и есть все возможные точки "притяжения". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик и транспортная доступность. Может подойти как под строительство "апарт-отеля", так под другой проект.
Продажа ОСЗ площадью на земельном участке 25 соток. Объект расположен на въезде в крупный жилой массив.
Площадь здания - 665 кв.м. Участок в аренде Есть своя парковка. Помещение свободной планировки с большими витринными окнами и несколькими входами. Центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, тепло, электричество - 150 кВт. Участок 25 соток под зданием в аренде до 02.03.2070 г.
Стоимость объекта - 157 000 000. Основной арендатор: магазин "Пятерочка" (МАП 700 000 + 5% ежегодная индексация). Остальные площади сданы арендаторам: "Мясницкий ряд", аптека, шаурма - МАП 670 000 рублей. Общий ежемесячный арендный поток 1 420 000 рублей. Окупаемость 9 лет.
Торг обсуждается при встрече.
Продажа отдельно стоящего здания внутри Садового кольца в пешей доступности от метро, музеев и Москвы-реки.
Общая площадь – 2917 кв.м. Реконструкция 2005 года.
Не памятник архитектуры.
3 этажа + подвал + мансарда. Класс «В+». Высота потолков - 3,2 м. Кабинетная планировка. Лифта. Офисная отделка.
Соблюдены все требования для банка. 2 сертифицированных узла.
Электрическая мощность 160 кВт.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оптоволоконная линия связи. Система безопасности здания.
Аренда помещения свободного назначения в непосредственной близости от станции метро Некрасовка.
Общая площадь - 151 кв.м. (помещения 1,2,4 на поэтажном плане). Год постройки - 2012. Помещение расположено на в жилом здании. Отдельный вход. Инженерные системы, вентиляция, отопление. 1 действующая мокрая точка + 2 законсервированных. Наземная парковка перед зданием, развитая инфраструктура перед зданием.
Арендная ставка - 216 000 руб. в месяц. Договор субаренды (основной договор аренды до 2029 года.)
Продается помещение в цокольном этаже жилого дома. Шаговая доступность от м. Маяковская.
Общая площадь -160 м2. Вход со двора, приямочные окна.
Исторический фасадный особняк . Подходит под любой вид деятельности.
Помещение требует ремонта. Высота потолков переменная, от 4 до 8 метров.
Уникальная возможность увеличить площадь за счет антресолей. Кондиционирование и вытяжка имеются. Можно организовать второй выход с фасада (необходимое разрешение имеется).
Аренда офисного помещения, расположенного в 30 метрах от метро "Сухаревская" на третьем этаже бизнес-центра Садовая Галерея.
Удобство транспортной локации как пешком, так и транспортом. Солидное окружение.
Общая площадь - 546,7 кв.м. Состояние "в бетоне", открытая планировка. Большие панорамные окна. С/у на этаже. Арендодатель готов сделать ремонт в помещении по запросу клиента. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Современный и многофункциональный комплекс. Подземная парковка. Множество торговых точек и офисов. Также имеются площади с ремонтом от 209 до 350 кв.м.
Арендная ставка - 1 366 750 руб. Оперативный просмотр! Арендные каникулы!
Без комиссии для арендатора!
Предлагается на продажу двухэтажное здание в Центральном округе в пешей доступности от станции метро "Савеловская". Удобная транспортная локация в непосредственной близости от ТТК.
Общая площадь - 620 кв.м. В помещениях выполнена стандартная отделка. Есть комнаты с VIP-ремонтом. Все готово к въезду. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура района вблизи Савеловского рынка. Помещения заполнены арендаторами.
Стоимость продажи - 120 000 000 руб. Готовый арендный бизнес. МАП - 1 000 000 руб./мес. ДДА. Оперативный просмотр!
Продажа особняка внутри Бульварного кольца в районе Хитровки, расположенного в пешей доступности от станции метро "Китай-город", на первой линии улицы Солянка.
Общая площадь – 2638 кв.м. Презентабельный внешний фасад, не является памятником. Здание было реконструировано в 1999 году.
Класс «А». Высота потолков в чистоте - 3 м. Зимний сад. Высококачественная отделка помещений. VIP-зона в мансарде.
Эксплуатируемая кровля.
В подвале хранилище с депозитарием.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Электрообеспечение с установленной мощность 201 кВт, оптоволоконные линии связи. Система безопасности здания, в том числе система видеонаблюдения и система контроля и управления доступом.
Внутренняя парковка на 8 машиномест.
Земельный участок 834 м2 в собственности. ВРИ - эксплуатации здания под административные цели. Огороженная, охраняемая территория.
Аренда отдельно стоящего здания на Пречистенке рядом с метро, Арбатом, Садовым кольцом, Храмом Христа Спасителя и Москва-рекой.
Особняк графа Шереметьева в стиле неоклассицизма, реконструкция 2009 года.
Общая площадь – 1498 кв.м. Класс "А".
4 этажа + подвал. Лифт. Высота потолков - 3,5 м.
Смешанная планировка, дизайнерский ремонт.
Электрическая мощность 100 кВт. Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оптоволоконная линия связи. Система безопасности здания.
