+7(495)363-63-89
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро
Редевелопмент
Услуга по перепрофилированию существующих невостребованных или нерационально используемых объектов в новые форматы недвижимости
Получить консультацию
Мы предлагаем спектр услуг по редевелопменту и реконструкции в Москве с целью повышения стоимости и ликвидности за счет изменения вида использования, качества и площади недвижимости
1
Эффективное использование
Благодаря опыту и высоким компетенциям мы поможем оценить потенциал редевелопмента и подобрать наиболее эффективную стратегию использования объекта недвижимости.
2
Высокая скорость
Глубокие знания градостроительных процессов и партнерские отношения с контрагентами позволяют оперативно проводить согласования и вести строительные работы.
3
Сильные компетенции
Команда реализовала более 20 проектов и обладает навыками в управлении девелоперским процессом от маркетинговой концепции до финальных продаж.
4
Обеспечение защиты от падения стоимости площадки
В случае невозможности согласования изменений плотности и/или разрешенного вида использования, проект реализуется в рамках существующих технико-экономических показателей.
Экспертиза команды
> 15
лет
опыта
на рынке недвижимости Москвы
20
проектов
реализовано
> 60
тыс
кв. м
площадь реализованной недвижимости
> 10
млрд
рублей
выручка от продаж
Как работает
стратегия

Риск-доходности стратегии в недвижимости

0%10%20%30%40%
4-6%
Покупка и сдача в аренду жилой недвижимости — квартиры, апартаменты
7-10%
Стабилизированные активы в коммерческой недвижимости — ритейл, офисы, склады
9-12%
Рентные гостиничные апартаменты — апарт‑отели
20-25%
Девелопмент жилья и апартаментов (новое строительство, квартальная застройка)
30-40%
Точечная застройка, редевелопмент, перепрофилирование, реконструкция
Риск
Низкий
Риск-профиль
Консервативный
Защита и сохранение капитала.
Доходность на уровне процентов по вкладам, корпоративным облигациям
Средний
Риск-профиль
Умеренный
Доходность выше вкладов, корпоративных облигаций.
Варианты операционных моделей:
  • Buy-and-Hold (покупка для сдачи в аренду)
  • Sale-and-Leaseback (покупка у собственника для сдачи ему же в аренду)
Высокий
Риск-профиль
Агрессивный
Доходность высокая, как и сопутствующие риски.
Варианты операционных моделей:
  • Greenfield (строительство на свободном участке)
  • Physical/Commercial Value-Add (реконструкция/концепция)
  • Brownfield (частичный снос/редевелопмент)